انواع خیار فسخ در حقوق ایران
در حقوق ایران، انواع خیار فسخ شامل خیار مجلس، خیار حیوان، خیار غبن، خیار عیب، خیار تدلیس، خیار شرط، خیار تأخیر ثمن، خیار رؤیت، خیار تعلیق ثمن و خیارهای مشترک و مخصوص بیع هستند. در خیار مجلس، اختیار برهمزدن بیع تا زمانی که دو طرف در کنار هم هستند و از هم جدا نشده‌اند. در خیار حیوان، مشتری تا سه روز پس از عقد حق فسخ معامله خرید حیوان را دارد. در خیار غبن، فسخ معامله برای کسی که دچار غبن فاحش شده است. در خیار عیب، مشتری حق فسخ معامله به دلیل عیبی که در مبیع بوده و مشتری در هنگام عقد از آن اطلاع نداشته است.
در خیار تدلیس، فریب خوردن طرف معامله کفایت می‌کند. در خیار شرط، فسخ معامله به شرط وجود صفتی خاص در مورد معامله به لحاظ کمی یا کیفی انجام می‌شود. در خیار تأخیر ثمن، مشتری حق فسخ معامله را دارد اگر فروشنده در زمان مقرر ثمن را پرداخت نکند. در خیار رؤیت، مشتری حق فسخ معامله را دارد اگر مبیع در زمان عقد معامله موجود نبوده و در آینده به وجود آید. در خیار تعلیق ثمن، مشتری حق فسخ معامله را دارد اگر فروشنده ثمن را در زمان مقرر تعلیق کند. همچنین، خیارهای مشترک و مخصوص بیع نیز وجود دارند که هر خیار در هر معامله‌ای ممکن است موجود باشد به جز خیارهای مجلس، حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص بیع هستند. در هر صورت، برای اجرای خیار فسخ باید با توجه به شرایط موجود در قرارداد، اقدام به اعلام فسخ قرارداد کرد.
