ارزش گذاری بر اساس ارزش فعلی جریان‌های نقدی آتی یا روش ارزش فعلی
ارزش گذاری بر اساس ارزش فعلی جریان‌های نقدی آتی به مفهوم ارزش‌گذاری بر اساس تخمینی از درآمد و هزینه‌های آینده است. در این روش، ارزش شرکت بر اساس جریان نقدی آینده آن محاسبه می‌شود. جریان نقدی آینده شامل درآمد و هزینه‌های آتی است که برای شرکت پیش بینی می‌شود. این روش از دو مرحله تخمین برای محاسبه ارزش شرکت استفاده می‌کند: تخمین جریان نقدی آتی و تخمین نرخ تخفیف.
روش ارزش فعلی به معنای تعیین ارزش شرکت بر اساس ارزش فعلی دارایی‌های آن است. برای محاسبه این نوع ارزش، تمام دارایی‌های شرکت شامل دارایی‌های ثابت و نامشهود، دارایی‌های جاری، بدهی‌ها و اوراق بهادار محاسبه می‌شود. سپس ارزش هر دارایی محاسبه شده و به این صورت که ارزش هر دارایی برابر باارزش فعلی آن دارایی منهای بدهی‌های مرتبط با آن دارایی محاسبه می‌شود. سپس این ارزش‌ها جمع شده و ارزش کل شرکت به دست می‌آید.
در کل، هر دو روش ارزش گذاری بر اساس ارزش فعلی جریان‌های نقدی آتی و روش ارزش فعلی در تعیین ارزش شرکت موثرند و بر اساس نوع شرکت مورد استفاده قرار می‌گیرند.
شیوه ارزش گذاری بر اساس ارزش فعلی جریان‌های نقدی آتی یا روش ارزش فعلی
جریان‌های نقدی آتی یکی از مهمترین معیارهای ارزش‌گذاری در حوزه‌ی بورس و سرمایه‌گذاری است که در این روش، ارزش یک دارایی بر اساس نقدینگی و جریان‌های نقدی آتی آن تعیین می‌شود. در واقع، این روش بر مبنای تحلیل و پیش‌بینی جریان‌های نقدی آتی دارایی‌ها و شرکت‌ها برای تعیین ارزش آن‌ها اعمال می‌شود.
در این روش، ابتدا نقدینگی و جریان‌های نقدی آتی دارایی‌ها و شرکت‌ها مورد بررسی قرار می‌گیرد. سپس، ارزش کل دارایی یا شرکت براساس تفاوت بین جریان‌های نقدی مربوط به دارایی یا شرکت در آینده و هزینه خالص تولید آن دارایی یا شرکت در حال حاضر تعیین می‌شود.
برای مثال، اگر یک شرکت دارای جریان نقدی آتی قابل توجهی باشد، ارزش این شرکت از نظر این روش بالاتر خواهد بود. به عنوان مثال دیگر، اگر یک دارایی مانند یک خودروی اجاره‌ای در نزدیکی پایان مهلت اجاره باشد، ارزش آن از نظر این روش کاهش خواهد یافت زیرا جریان نقدی آتی آن به پایان خواهد رسید.
در کل، روش ارزش فعلی جریان‌های نقدی آتی به عنوان یکی از روش‌های مهم در ارزش‌گذاری دارایی‌ها و شرکت‌ها به کمک تحلیل و پیش‌بینی جریان‌های نقدی آتی، می‌تواند به سرمایه‌گذاران و متخصصان مالی کمک شایانی در انتخاب بهتر دارایی‌ها و شرکت‌ها برای سرمایه‌گذاری نماید.
